Wohnungseigentumsverwaltung
Eine Immobilie ist wie ein kleines Unternehmen, das ständig gemanagt werden muss.
Vertrauen Sie es guten Händen an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung am Immobilienmarkt. Die Begleitung von privaten Eigentümern sowie Firmen in der WEG Verwaltung ist eine komplexe und verantwortungsvolle Aufgabe in der technischen sowie der wirtschaftlichen Immobilienverwaltung. Unser Ziel ist in erster Linie der langfristige Werterhalt der Immobilie.
- Jährliche Eigentümerversammlungen für alle Eigentümer
- Jährliche Hausgeldabrechnung mit den Eigentümern
- Bearbeitung von Ansprüchen gegenüber Versicherern
- Umsetzung neuer gesetzlicher Vorgaben (z.B. Trinkwasserverordnung usw.)
- Günstige Rahmenverträge mit Energieversorgern, Kabelanbietern und Versicherungen
- Erstellung professioneller Wirtschaftspläne
- Regelmäßige Begehung des Gemeinschaftseigentums zur Beurteilung des baulichen und / oder technischen Zustands, auch ohne Mängelanzeige der Wohnungseigentümer
- Schadensbesichtigungen und Schadensmeldungen an den zuständigen Versicherer
- Erstellung einer Niederschrift über die jeweilige Versammlung
- Führen der Beschlusssammlung
- Gestaltung und Kontrolle von Verträgen für die Eigentümergemeinschaft, etwa mit dem Hausmeister oder den Reinigungskräften für die Treppenhäuser
- Beauftragung eines Rechtsanwaltes bei Streitigkeiten der Eigentümergemeinschaft, sofern von ihr dazu mittels Beschluss oder im Verwaltervertrag ermächtigt
- Erstellung eines Instandhaltungskonzepts für das laufende Wirtschaftsjahr
- Regelmäßige Prüfung des Gebäudezustands
- Abwicklung von Bau-, und Renovierungsmaßnahmen
- Konzeptentwicklung zur Renditesteigerung für Vermieter
Regelmäßige und persönliche Betreuung von Eigentümern
Mietverwaltung
Eine Immobilie ist wie ein kleines Unternehmen, das ständig gemanagt werden muss.
Vertrauen Sie es guten Händen an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung am Immobilienmarkt. Die Begleitung von privaten Eigentümern sowie Firmen in der Mietverwaltung ist eine komplexe und verantwortungsvolle Aufgabe in der technischen sowie der wirtschaftlichen Immobilienverwaltung. Unsere Ziele sind in erster Linie der langfristige Werterhalt sowie die Steigerung der jährlichen Rendite Ihrer Immobilie.
- Komplette Abwicklung der Vermietung über eine Partnerfirma inklusive Bewerbungsgesprächen und Bonitätsprüfung
- Verwaltung der Kautionskonten
- Jährliche Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
- Monatliche transparente Abrechnungen für Sie und Ihren Steuerberater
- Bearbeitung von Ansprüchen gegenüber Versicherern
- Umsetzung neuer gesetzlicher Vorgaben (z.B. Trinkwasserverordnung usw.)
- Günstige Rahmenverträge mit Energieversorgern, Kabelanbietern und Versicherungen
- Erstellung professioneller Wirtschaftspläne
Regelmäßige Prüfung des Gebäudezustands
Abwicklung von Bau-, und Renovierungsmaßnahmen
Konzeptentwicklung zur Renditesteigerung
Regelmäßige und persönliche Betreuung von Eigentümern
Sondereigentum-Verwaltung
Diese Art der Verwaltung vereint die Kompetenz der WEG-/ sowie der Mietverwaltung.
Eine professionelle Verwaltung fängt schon bei einer Eigentumswohnung an.
Die Sondereigentumsverwaltung rundet die Vermögensverwaltung Ihrer Wohn-/ Teileigentumseinheit ab.
- Führung der Treuhandkonten oder mittels Bevollmächtigung der Eigentümerkonten des Wohnungseigentümers / Vermieters
- Vereinnahmung und Überwachung der Miet- und sonstigen Zahlungen des Wohnungsmieters sowie gegebenenfalls deren Durchsetzung im Mahnverfahren für den Wohnungseigentümer / Vermieter
- Begleichung und Überwachung der Zahlungsverpflichtungen des Wohnungseigentümers / Vermieters sowie gegebenenfalls Abwehr unberechtigter Forderungen
- Komplette Abwicklung der Vermietung über eine Partnerfirma inklusive Bewerbungsgesprächen und Bonitätsprüfung
- Verwaltung der Kautionskonten
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung (also spätestens 12 Monate nach Ablauf des Abrechnungszeitraums), die der Wohnungseigentümer / Vermieter gegenüber dem Wohnungsmieter erteilen muss
- Monatliche transparente Abrechnungen für Sie und Ihren Steuerberater
- Bearbeitung von Ansprüchen gegenüber Versicherern
- Günstige Rahmenverträge mit Energieversorgern, Kabelanbietern und Versicherungen von denen die Mieter profitieren können
- Prüfung der jährlichen Hausgeldabrechnung der WEG
Aufnahme von Mängelanzeigen der Mieter
Übernahme des Schriftverkehrs mit Mietern sowie der Hausverwaltung des Gemeinschaftseigentums
Schadensbesichtigungen und Schadensmeldungen an die WEG-Verwaltung und / oder den zuständigen Versicherer
Abwicklung von Bau-, und Renovierungsmaßnahmen
Konzeptentwicklung zur Renditesteigerung
Gewerbeverwaltung
Gewerbeobjekte wie etwa Einkaufszentren, Bürogebäude oder komplexe Industrieliegenschaften stellen eine besondere Herausforderung an die Immobilienverwaltung dar. Für die optimale Bewirtschaftung dieser Objekte bieten wir Ihnen ein abgestimmtes kunden- und renditeorientiertes Management.
Dazu gehört die Koordination des Facility Managements sowie der infrastrukturellen Verwaltung Ihrer Gebäude.
Hierbei erbringen wir auch umfangreiche Reporting Leistungen nach Ihren Wünschen.
